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Secado de paneles de yeso después de daños por agua

No hace falta mucha humedad para dejar sus paredes mojadas. Una tubería con fugas en el piso superior puede empapar un panel de yeso en las habitaciones debajo de él. El agua de lluvia puede filtrarse por debajo de los alféizares y empapar la tabla de yeso. Frecuentemente, un diagnóstico intuitivo hecho por usted mismo para definir la causa del problema podría no ser el correcto, lo que lleva a una acumulación de daños y posibles problemas referidos al reclamo a su compagina de seguros por daños graduales. La mejor manera de identificar y remediar el problema rápidamente, mientras disfruta de la cobertura del seguro por el daño y el remedio, es llamar a una compañía profesional que hará lo necesario por usted.

Sin embargo, si usted mismo identifica y soluciona la causa raíz de las paredes mojadas, todavía tiene una situación difícil en sus manos: los paneles de yeso adyacentes a la fuga (a veces más lejanas) se convertirán en una esponja. Su material poroso absorberá rápidamente la humedad y la pasara a la pared. Peor aún, la humedad se extenderá por el borde, infiltrándose por debajo de los zócalos y saturará el aislamiento.

Éstas son muy malas noticias. Si bien el panel de yeso no soporta carga, su condición aún afecta la infraestructura circundante. Además, los paneles de yeso empapados se convierten en un caldo de cultivo para las colonias de moho.
Aquí hay algunos consejos para lidiar con ésta situación:

  • Detectar áreas húmedas en las superficies de las paredes es fácil, pero determinar si el panel de yeso está mojado debajo de la superficie es un asunto completamente diferente. Usted no debe confiar en una inspección visual para identificar el daño sub-yacente bajo la superficie, usted necesita un medidor de humedad confiable. Una lectura de más del 1% o fuera de la zona verde del medidor, indica que existe material comprometido en los paneles de yeso. Una buena compañía profesional seguramente empleará este dispositivo, asegúrese de preguntar al respecto.
  • Tenga en cuenta el efecto de la pintura en paredes, si usted solamente tiene una o dos capas de pintura en las paredes esto no debería interferir con el correcto proceso de secado de las superficies de paredes y su inspección visual debería poder identificar la ubicación del daño por agua. Sin embargo, el papel tapiz de vinilo, el esmalte de alto brillo o más de una capa en paneles de pared, tardarán mucho más en secarse e interfieren con la capacidad para visibilizar el daño, lo que significa que usted podría requerir atención profesional.
  • Sus paredes no se secarán solas en la mayoría de circunstancias, serán necesarios equipos para mover el aire, incluidos ventiladores de alta capacidad y des-humidificadores grandes. Obviamente usted no va a tener estos equipo en su casa y comprarlos probablemente excederá su presupuesto. Varios centros de mejoras para el hogar suelen estar preparados para alquilarlos. Recuerde que en estos casos el tiempo es un factor vital y la aparición de moho sobre paredes húmedas no tardara en aparecer y estos equipos pueden ser difíciles de operar correctamente.
  • Selle la habitación, encienda el equipo y controle la humedad. Cuanto más hermética sea la habitación, más rápido se secará su panel de yeso. Cuelgue láminas de plástico sobre puertas y ventanas y deje que sus des-humidificadores rasguen. Aún así, incluso con el mejor sellado y equipo, le tomará de dos a tres días secar una pared; controle cuidadosamente los niveles de humedad para asegurarse de que no finalizara el trabajo demasiado pronto.
  • Vuelva a pintar sus paredes, después de asegurarse de que los niveles de humedad sean sólidos será hora de volver a pintar sus paredes, usando una capa delgada de imprimación a base de alcohol o aceite.
  • Conozca sus límites y sepa cuándo pedir ayuda. Algunos trabajos requieren atención profesional, ya sea porque no se puede perder tiempo o porque se trata de la causa subyacente de los paneles de yeso húmedos. Asegurarse con el equipo necesario para evaluar y remediar la humedad en los paneles de yeso y secarlos completamente antes de que se forme moho (por lo general dentro de las primeras 72 horas) podría estar más allá de sus capacidades. No dude en pedir ayuda profesional, recuerde que dada la actitud de las compañías de seguros ante daños graduales causados por agua, solicitar ayuda profesional lo antes posible podría terminar ahorrándole dinero en un plazo no muy largo.
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